В какое время года лучше делать ремонт

2 августа 2022

4813 просмотров

Время на чтение: 8 минут

Зима
Весна
Лето
Осень
Подводим итоги, делимся лайфхаками

Чтобы ремонт не превратился в драматический сюжет сказки «12 месяцев», вынуждая преодолевать одно препятствие за другим, разберёмся в сезонных нюансах. Заранее выберем наилучший вариант.

Зима

Традиционно период связан с новогодними каникулами. Занимать себя ремонтными хлопотами вместо рождественских, мало кому захочется. Но насколько целесообразно начинать ремонт зимой, рассмотрим подробно. Какие виды работ возможно проводить зимой, а с какими придется повременить. Начнем с преимуществ:

Сезон подходит для разработки проекта. В зимние каникулы семья в сборе и возможно обсудить планы совместно, учесть пожелания каждого члена семьи;

В запасе будет больше времени для общения с дизайнером: обсуждение нюансов, внесение изменений;
Некоторые работы по перепланировке помещения, подлежат обязательному согласованию районными отделами архитектуры. Собственники жилья часто изменяют конструктивные элементы помещений самостоятельно: демонтируют несущие стены; переносят мокрые зоны или инженерные сети в места, где это недопустимо; блокируют вентиляционные шахты. В итоге сделанные изменения приходится возвращать к первоначальному состоянию за собственный счет. В зависимости от региона, вида и характера работ, состав согласований различается, но в любом случае, это занимает до 3-х месяцев. Зима – подходящее время, чтобы подготовить техническую документацию;

Практически все монтажные, отделочные работы внутри помещений возможно проводить зимой без потери качества. Работая при пониженных температурах, используют штукатурные смеси, клеящие составы, герметики со специальными модификаторами. Исключение составляют работы по установке радиаторов отопления, которые стараются провести в неотапливаемый период. Кстати, установка батарей относится к переустройству, которое необходимо согласовать даже если не было переноса с одного места на другое. Увеличивать площадь или количество отапливаемых секций также нельзя без одобрения обслуживающей организации;
Зимой стоимость работ у частных строителей ниже. Спрос на услуги снижается и у строительных компаний, они так же лояльны к скидкам;
Сметная стоимость строительных и расходных материалов зимой будет ниже. Даже если вы решили ремонтировать квартиру летом, то стоит запасаться стройматериалами зимой. Покупка всего необходимого с большими скидками существенно понизит общие расходы.

О минусах «зимнего» ремонта стоит знать заранее:

Радиаторы удобнее заменить, когда отопление отключено. Дата зависит от погодных условий. Среднесуточная t выше +8℃, которая сохраняется в течение пяти суток-норма для отключения отопления. Во время отопительного сезона тоже возможно провести работы, но сложнее получить одобрение обслуживающей организации, чтобы перекрыть стояк отопления на время работы;
Зимой не так часто проветривают помещения, а отсутствие сквозняков – это благоприятные условия для высыхания обойного клея. При работающих радиаторах отопления, воздух в квартире суше, клей сохнет быстрее, чем успевает схватиться, более всего рядом с батареями. Обои в этих местах после высыхания клея быстро отслаиваются;

Проверяйте t наружных стен, если планируете клеить обои зимой. При температуре стены близкой к 0 ℃ работы стоит перенести до потепления.

Весна

Первый месяц весны мало отличается от зимнего периода, но весной погода меняется стремительно, световой день ежедневно увеличивается, температура повышается. В апреле-мае положительные температуры становятся устойчивыми. Если какие-то работы не решились сделать зимой, самое время продолжить:

Стеклопакеты возможно заменить в холодный период, но комфортнее и дешевле выполнять работы при плюсовых температурах, не придется использовать дорогие морозостойкие пены. А в самом начале весны все еще возможно получить скидку от производителя;

После окончания отопительного сезона заменяем или ремонтируем радиаторы, если не сделали работы зимой;

С середины весны становятся доступными некоторые наружные работы: конструктивные, кровельные, фасадные;
Подходящий период для подбора строительной бригады, заключения контракта. Чем ближе лето, тем меньше выбор среди мастеров. У проверенных бригад план расписан до осени.

Лето

На лето мы строим много планов, и ремонт не самый долгожданный из них. Так ли идеальны летние месяцы для проведения строительных работ, продолжаем разбираться.

Часть работ, действительно, выполняют в тёплый период, это предписано строительными нормами. Традиционно летние месяцы используют для возведения частных домов и дач. Например, обустройство фундаментов, возведение стен, прокладку инженерных сетей, строительство подъездных путей и укладку тротуарной плитки стараются провести только летом.

В многоквартирных домах и отапливаемых коттеджах нет серьёзных ограничений на строительные работы. Учитывая некоторые нюансы, работы проводят круглогодично. Плюсы «летнего» ремонта:

Естественное освещение, продолжительность светового дня позволяет качественно выполнить работу, сэкономить электроэнергию.
Универсальные цементно-песчаные растворы, штукатурные смести, клеевые составы высыхают при естественных условиях с рабочей температурой от +5 до +30°С. Без необходимости использования специальных морозостойких добавок, стоимость которых увеличивает затраты.
Подходящее время для проведения кровельных работ. При сооружении деревянных каркасов используют недорогую древесину, которая зачастую еще влажная. За сухой тёплый сезон древесина успевает подсохнуть, а это влияет на положительные характеристики будущей крыши.

Летом сооружают фундаменты, возводят стены, чтобы к следующему строительному сезону здание дало усадку. Это избавит от возникновения дефектов на готовых облицованных стенах: образования трещин, щелей, отслаивания штукатурки.
О низкой смете придётся забыть. Из-за повышенного спроса стоимость материалов будет на пике.
Расценки на услуги строительных бригад или отдельных профессионалов так же достигают максимума. «Проверенные» бригады или мастера «по рекомендации» стараются выбрать объекты «под ключ» и не отвлекаться на небольшие объемы. Строительные компании часто нарушают сроки, из-за большого количества заказов приходится перебрасывать рабочих с объекта на объект.
Прямые солнечные лучи и высокая температура воздуха ограничивают использование лакокрасочных материалов жарким летом. Покрытие наносят минимум дважды, каждое из которых должно полностью высохнуть перед нанесением следующего слоя. Подходящая t высыхания краски зависит от состава, но обычно находится в диапазоне положительных температур от 18 до 25°. Жаркие солнечные дни ускоряют испарение растворителей, прочность покрытия теряется, краска начинает пузыриться.
В комнатах, где наклеили обои, окна и двери на балкон придётся держать закрытыми даже в летний зной. Сквозняки быстро высушивают клей, обои не успевают хорошо приклеиться и отслаиваются.

Осень

Вслед за горячим строительных сезоном наступает осень. Первые месяцы еще тёплые и сухие, световой день длинный, стоит поторопиться, чтобы закончить наружные работы до наступления холодов. В квартире надо успеть заменить радиаторы и поклеить обои пока не наступил отопительный сезон. Так же учитываем, что осенью начинается период дождей. При отключенном отоплении повышается влажность воздуха, штукатурные смеси, цементные растворы сохнут дольше положенного времени.

Осень- благоприятный период для замены окон, остекления балконов, лоджий.

Если ремонт планируете начать осенью, то о поисках надёжной бригады побеспокойтесь заранее. Межсезонье для строителей-это время отпусков, и возникает дефицит рабочей силы.

Подводим итоги, делимся лайфхаками

Для капитального ремонта в многоквартирном доме сезонность не влияет ни на возможность проведения работ, ни на качество выполнения. Достаточно учесть некоторую специфику работ и материалов, о которых мы писали выше. А вот зимой можно сэкономить, понизив общую сумму сметы.

При строительстве частных домов некоторые виды работ выполняют именно в теплый сухой период с конца весны до середины осени. А традиции летнего ремонта внутри отапливаемых зданий сложились исходя из наших привычек к дачному сезону: летом мы стараемся взять отпуск, чтобы отдохнуть, а за одно решить дачные вопросы; до некоторых участков зимой затруднительно добраться; активизируются ближайшие строительные рынки, где находят не только материалы, но и рабочую силу.

Лайфхаки на все сезоны:

Провести отпуск у моря или погрузиться с головой в ремонт – выбор непростой. Но можно осуществить два дела сразу, воспользовавшись услугами специалиста по техническому надзору. Обращение к таким профессионалам становится популярнее с каждым годом. Ведь техническим надзором занимаются архитекторы или инженеры-строители, которые со знанием дела проконтролируют работы согласно проекту. Стоимость услуг не сильно повысит смету, так как инженер не обязан присутствовать на объекте постоянно. С периодичностью 1-2 раза в неделю посещает стройку, чтобы проверить рабочий процесс.

В квартире много мебели и домашних вещей, которые затрудняют работы. К тому же в процессе ремонта их можно безвозвратно испортить. Арендуйте ближайший бокс. На рынке недвижимости много предложений и цены демократичные. Бригада выполнит работы быстрее в свободной квартире. А после принятия объекта, не придется перестирывать вещи и заказывать химчистку мебели.

Договариваясь с бригадой, не поленитесь составить договор на бумаге. Зафиксируйте письменно общие понятия - «черновая отделка», «финишная отделка», «под ключ». Важно, чтобы каждый этап содержал краткий перечень работ. К договору приложите проект даже если он схематично нарисован на листе бумаги. Проект содержит схему сантехнических элементов и схему электропроводки с точным количеством выключателей, розеток, светильников, локализацией встроенной бытовой техники. При окончательных расчётах часто возникают рабочие споры, наличие договора поможет урегулировать разногласия.
Не забудьте оставить доступ к запорным кранам, соединительным узлам в ванной комнате. Как это сделать, мы писали здесь.
Если планируете заменить стеклопакеты и установить кондиционеры, то делайте это до начала отделки.