С чего начать ремонт новой квартиры

19 ноября 2021

2542 просмотра

Время на чтение: 7 минут

• Содержание:
• Приведем инструкцию по ремонту помещения в новом доме
• Этого делать нельзя
• Первый шаг
• Покупка материалов
• Когда следует приступать к отделке
• Дизайн-проект. Так ли он нужен?
• Штробление: когда им заняться?<
• Заменяем стяжку
• Быстрый ремонт новостройки
• Вывод

Фото Roselyn Tirado

Содержание:

• Инструкция по ремонту
• Этого делать нельзя
• Первый шаг
• Покупка материалов
• Когда приступать к отделке
• Нужен ли дизайн-проект
• Когда заняться штроблением
• Заменить стяжку можно
• Быстрый ремонт в новом доме
• Вывод

Приведем инструкцию по ремонту помещения в новом доме

Это не общепринятое правило, но самое оптимальное:

• изучение, выбор вида ремонта;
• подбор дизайна помещений;
• выбор нужных строительных материалов;
• определение ремонтных расходов;
• ход ремонта, его этапы.

Новостройка – капризное дитя, которому одежда становится мала быстро. Многое зависит от новизны здания, осело ли оно, перестало ли «двигаться». Окончательный, финальный дизайн интерьера невозможно получить сразу.

Этого делать нельзя

Список, к которому следует «прислушаться»:

• устанавливать оборудование, «ворующее» ресурсы соседей;
• сносить вентиляционные каналы;
• переносить приборы отопления, подключенные к стояку;
• подключать тёплый пол к ГВО или центральному отоплению;
• расширять ванную, туалетную комнаты используя другую квартирную территорию;
• устраивать проёмы без согласования;
• ослаблять несущие стены;
• строить балконы, лоджии, даже если предусмотрены проектом;
• объединять комнату с кухней, если стоит газовая плита;

Запреты нужны для безопасности жизни людей в доме.

Фото Umanoide 

Первый шаг

Начало работ зависит от масштаба бедствия. Отделка, точнее ее отсутствие, командует парадом. Провести коммуникацию, электричество. Заняться звукоизоляцией. При свободной планировке важно возвести стены. В новостройках меняют двери, окна. Потому что застройщики используют самые дешёвые варианты.

Проект ремонта в новостройке необходимо составить заранее: инженерные системы, электрика, системы кондиционирования, отопления, напольные покрытия, плитка, сантехника. Без электричества начать ремонт сложно: подключите временную «электрику». Установите раковину, унитаз, которые легко сможете выкинуть по окончании ремонтных работ.

Некоторые прорабы оставляют чистую комнату для хранения материалов, ремонтируют сантехнику в конце. Кто-то считает, что черновой ремонт надо делать во всех комнатах сразу, кроме ванной, конечно. Каждая бригада работает как привыкла.

Имеются всеобщие правила: грязная работа проводится в комнатах сразу, чистая – от комнаты к комнате. Чистовая отделка начинается с потолка, заканчивается полом. Логично: просто этапы ремонта не должны губить результаты предыдущих.

Спросите себя перед планированием использования пространства:

• Сколько человек в семье, как часто вы проводите время вместе на общей территории?
• Как часто будут останавливаться гости, и будут ли вообще?
• Возможно, есть какое-то хобби, удалённая работа, требующие отдельного места?
• Планируется ли «расширение» семьи? Рождение ребёнка, например.
• Есть, будут ли питомцы?

Ответы натолкнут на решение, правильное заполнение помещения.

Покупка материалов

Когда следует приобретать стройматериалы? Ответ один: вовремя. Не все сразу. Это экономно на этапе доставки, но совершенно бесполезно, когда заранее купленный материал ломается, сыреет, портится от неправильного хранения.

Плитку, санитарную технику эксперты советуют покупать заранее. Партии кафеля могут различаться, сантехнику могут снять с производства. Будет обидно, когда оставшиеся модели не подойдут под трубы.

При возникновении сложностей расчёта стоимости материалов воспользуйтесь услугами специалистов. Мелочи, детали в список покупок тоже следует включить, например, светильники.

Есть масса способов расчёта стоимости материалов: онлайн-калькуляторы, корзина интернет-магазина, советы подрядчиков, компаний-производителей. Для правильного вывода итоговой суммы нужны точные параметры жилья. Задачей занимается подрядчик? Фиксируйте документально: какие работы выполняются, сроки, стройматериалы, затраты.

Желание потраться меньше ясно. Но избегать профессионалов, специалистов своего дела не надо. Заменить электропроводки, установить окна, двери, установить санитарную технику, выровнять стены смогут только мастера.

Комфорт, безопасность будущих жильцов новостройки не стоят экономии денег.

Когда следует приступать к отделке

Материал при строительстве дома играет важную роль. Первые два года стены, пол, потолок «садятся». Действие приводит к трещинам в штукатурке. Кирпичные строения дают усадку в течение 5-10 лет. Не стоит торопиться со стяжкой. Монолитные дома меньше поддаются деформации.

Понять, произошла усадка здания или нет, поможет экспертиза. Занимается аспектом инжиниринговая кампания.

Сжатые сроки торопят вселится в новостройку? Есть два решения задачи.

• Первое: используйте штукатурку, шпаклевку с пластифицирующими добавками. Упругость повышается, благодаря чему при «расхождении» дома, его усадке, отделочный слой (краска, обои) не пострадает. Способ подходит, кстати, для кухни, ванной, туалета.
• Второе: предчистовая облицовка. Обычно используют материалы, которые можно поменять позже на конечное покрытие. Дизайн здесь не важен, ведь менять придется. Покрытие должно быть удобным, экологичным. Допустимо оклеивание основания обоями без шпаклевки, штукатурки. Но помните, что трещины, отслоения вскоре появятся. Это серьезный недостаток данного способа. Положительное качество метода: после усадки здания можно использовать абсолютно любой материал.

Дизайн-проект. Так ли он нужен?

В идеале нужен обязательно. Даже при легком ремонте, перестановке мебели. Замеры и план квартиры, пространства в масштабе нужны подробные.

Важны нюансы: расположение розеток, радиаторов, выключателей, систем отопления. После определения функционала комнаты, подумайте о наполнении. Эргономика интерьера поможет правильно, удобно расставить предметы в помещении.

Вопрос: обязательно ли нанимать дизайнера? Это полезный специалист, который поможет найти интересное решение сложной задачи. Особенно дизайнер полезен, когда квартира маленькая и важно сделать её максимально комфортной и функциональной.

Встроенную мебель заказывайте заранее до шпаклевки, выравнивания пола. Обычно проектировщики шкафов оставляют запас, чтобы отступы потом закрыть доборами.

Окна. Обычно их замену оставляют на самый поздний срок из-за риска деформации материала. Часто строители советуют устанавливать окна сразу, но без снятия защитной пленки. Минус совета: плёнка под солнечными лучами может прилипнуть. Проще закрыть малярным скотчем.

Штробление: когда им заняться?<

Есть правило: сначала инженерные сети – потом штукатурные работы. Штробление до отделки помогает в сохранении чистоты (насколько возможно).

Другая сторона медали – неудобно штукатурить по торчащим проводам. Можно провести штробирование по штукатурке, а потом просто заделать штробу.

Интересно: с интернетом связана самая частая ошибка при прокладывании сетей. Роутер просто не «дотягивает» до комнат. Из-за этого страдает отделка квартиры.

Для кухни штробление важно. Расположение техники, вывод коммуникаций, электричество – всё уточняйте заранее!

Заменяем стяжку

Обычно стяжку делают из цементно-песчаной смеси с армирующей решёткой, временами – из керамзита. Исподнизу – гидроизоляция, по краям – демпферная лента. 1 мм ЦПС высыхает 24 часа. Полусухие, сухие стяжки сокращают время ожидания. Современные технологии позволяют уже через пару дней спокойно класть плитку.

Армирующая добавка в полусухой смеси – фиброволокно. Шлифовать подобную стяжку необходимо сразу, иначе «схватится». Плюсы: плавающая стяжка, идеальная для новостройки с её усадкой. Негативная сторона: не подходит во влажных комнатах - вода кристаллизирует цемент.

Сухая стяжка – керамзитовая засыпка, поверх которой укладывают гипсоволоконные влагостойкие плиты. Не подходит маленьким комнатам, её сложно выравнивать, во влажных местах может появиться плесень.

Можно сделать деревянную обрешётку или винты. Их закрывают фанерой, сверху кладут ламинат, паркет. Такой «быстрый» пол сейчас встречается редко, потому что в конечном счете пол начинает скрипеть. Сухой стяжкой работать легче.

Быстрый ремонт новостройки

Люди часто торопятся с ремонтом, но новостройки не терпят суеты. Стяжка, оштукатуривание, электрика – самые важные, длительные этапы. Штукатурка сохнет около трёх недель, стяжка – полтора месяца. Использовать фены для ускорения сушки не стоит. Так смесь толком не схватится.

Большое влияние на скорость работы оказывает строительная бригада, занимающаяся ремонтом. Обращайте внимание на опыт, отзывы. Старайтесь нанимать ребят, которые работали у знакомых, друзей, коллег. Обязательно заключайте договор, в котором должны быть указаны этапы деятельности, сроки, используемые материалы, смета, расчётный счёт, подписи.

Общаться со всей бригадой не обязательно. Информацию, просьбы, пожелания передавайте прорабу. Ответственный человек последует указаниям, аргументированно обсудит трудности, если вдруг идеи окажутся неприемлемыми.

Ремонт в новостройке и во вторичке займет приблизительно одинаковое время.

Фото Roselyn Tirado

Вывод

• Ремонт в новостройке – удовольствие не из самых дешёвых и быстрых. Учитывайте желания, финансовые возможности, особенности дома, размеры квартиры, используемые материалы.
• При выравнивании стен может включиться перфекционист, но, в процессе выравнивания до последнего миллиметра, скорость ремонта снизится. Идеально ровные вертикаль, плоскость нужны у места стыковки плинтуса, карниза, встроенной мебели, техники.
• Пара лайфхаков: фактурные обои сделают мелкие трещины, неровности менее заметным; выбор индустриального стиля помогает сделать ремонт быстрее. Это ярко, красиво, минималистично, доступно.

Автор: LASSELSBERGER Group

Материал информационного характера и не является инструкцией. Пожалуйста, проконсультируйтесь со специалистами по ремонту